¿Cuánto puede subirme el alquiler este año?

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el nuevo índice de referencia que regulará la subida de alquileres de larga estancia durante el año 2025. Esta medida sustituye el uso del Índice de Precios al Consumo (IPC) en los contratos firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (aprobada el 24 de mayo de 2023) para actualizar la renta.

La tasa de este nuevo índice, que se actualizará cada mes de enero, se ha fijado en un 2,2% para este año, y para ello se han tenido en cuenta el IPC, la inflación subyacente de cada mes y un parámetro relacionado con el crecimiento esperado del propio índice a largo plazo.

Para los contratos de alquiler de larga estancia que fueron firmados antes de la entrada en vigor de la ley, se aplicará como índice para calcular la subida el IPC.

El propio Ministerio de Vivienda ha puesto en marcha una calculadora para que los inquilinos puedan calcular cuánto les subirá el alquiler este año y que puedes consultar aquí. Este simulador diferencia entre los contratos firmados antes y después de la entrada en vigor de la ley para poder aplicar el índice correcto. Así un contrato de alquiler de 1000€ al mes firmado antes de la Ley de vivienda, podrá aumentar hasta los 1024€, mientras que ese mismo alquiler firmado después de la Ley de Vivienda será de 1022€.