Question 1

¿Cuál es la diferencia entre contrato de arras y contrato de compraventa?

Accepted Answer

El contrato de arras es previo al contrato de compraventa. Con él se formaliza el compromiso de las dos partes de firmar el contrato de compraventa. El contrato de compraventa, por su parte, es definitivo y es el que hace efectivo legalmente el intercambio del inmueble entre el vendedor y el comprador.

Question 2

¿Es obligatorio hacer un contrato de arras?

Accepted Answer

No, pero sí que es lo habitual y más recomendable para la protección de las dos partes.

Question 3

¿Qué pasa si se incumplen las arras?

Accepted Answer

El propio contrato de arras deberá definir las sanciones por su incumplimiento, tanto cuando venga por parte del vendedor como del comprador. Lo más común es que si incumple el vendedor tenga que devolver al comprador el doble de la cantidad recibida en concepto de arras. Y si incumple el comprador, perderá el dinero abonado por las arras.

Question 4

¿Puedo vender mi casa si la tengo alquilada?

Accepted Answer

Sí, puedes vender tu casa si está alquilada a un inquilino.

Question 5

¿Cuánto dura el contrato de alquiler de larga estancia?

Accepted Answer

5 años, prorrogables durante otros 3 años más.

Question 6

¿Podré rescindir el contrato de alquiler cuando quiera?

Accepted Answer

Si eres inquilino, podrás rescindir el contrato en cualquier momento siempre y cuando avises a tu arrendador con la antelación que hayáis acordado en el contrato de alquiler. Si eres casero, no podrás rescindir el contrato cuando quieras, solo en casos muy determinados y fijados por la ley.

Question 7

¿Es obligatorio firmar un contrato para un alquiler de vacaciones?

Accepted Answer

No es obligatorio, pero, tanto si eres arrendador como inquilino, lo más seguro es que lo hagas para ahorrarte inconvenientes si surgen problemas durante la estancia.

Question 8

Si tengo dudas durante el proceso ¿cómo podré resolverlas?

Accepted Answer

Podrás contactar con tu abogado siempre que lo necesites a través de llamada al {{department_phone}}. También podrás solicitar una visita presencial en nuestras oficinas de Madrid y Barcelona, o una videollamada con tu abogado.