Compraventa de inmuebles
¿Vas a vender un inmueble y ya tienes comprador?
¿Has acordado la compra de un inmueble?
Si te encuentras en esta situación, es necesario que un abogado inmobiliario te asesore para que la compraventa se realice con todas las garantías.
Por solo 590€ nos encargamos de todo el proceso de compraventa, desde el contrato de arras hasta la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad.
Desde enley, gestionamos tu contrato de compraventa, estés donde estés.
¿Qué incluye?
- Tramitación y gestión completa de la compraventa de un inmueble
- Revisión de las cargas y la situación registral del inmueble
- Redacción del contrato de arras
- Liquidación de impuestos
- Inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad
- Asesoramiento legal durante todo el proceso
- Presencia de tu abogado el día de la firma de la compraventa ante notario
Cómo funciona
Consigue la compraventa de un inmueble en 6 sencillos pasos
Abogados de derecho inmobiliario te asesoran
Comprar o vender un inmueble es una operación que suele implicar mucho dinero, por lo que es importante asesorarte con abogados expertos en derecho inmobiliario para evitarte problemas futuros.
En enley, nuestros abogados aseguran de que la propiedad no tiene cargas pendientes y te asesoran y acompañan. Además, se encargan de redactar el contrato de arras y el de compraventa, y también de liquidar todos los impuestos que pueda haber.
¿Qué diferencia hay entre un contrato de arras y un contrato de compraventa?
El contrato de arras se firma previamente al contrato de compraventa e implica un compromiso de compraventa, pero en ningún caso firmarlo supone la transmisión del bien inmueble. Para que se produzca esa transmisión de la propiedad del bien debe firmarse un contrato o una escritura de compraventa.
Generalmente, con la firma del contrato de arras el comprador entrega una cantidad de dinero en concepto de señal o garantía, que será descontada del precio total de la transacción una vez se haya llevado a cabo. En caso de que el comprador se eche atrás el dinero no le será devuelto y, si es el vendedor quién decide romper el compromiso de compraventa, deberá devolverle al comprador el doble de la cantidad que le fue entregada como señal.
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Preguntas frecuentes sobre la tramitación de tu contrato de compraventa
Es un contrato a través del cual la parte compradora adquiere un inmueble que hasta la fecha era titularidad del vendedor, a cambio de un precio.
Sí, es posible firmar directamente la escritura de compraventa ante notario, pero lo aconsejable es firmar un contrato previo de arras, donde queden reflejadas las condiciones de la compraventa.
Es un acuerdo privado, previo a la compraventa, entre el comprador y el vendedor, y se pone de manifiesto el compromiso de efectuar una futura adquisición del bien.
Incluye todo el proceso de compraventa, desde el contrato de arras hasta la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. Realiza nuestro pre-estudio y uno de nuestros abogados inmobiliarios te llamará para explicarte el proceso.
Si se han firmado unas arras, podría llevar el incumplimiento del contrato y el vendedor debería devolver el importe de las arras por duplicado.
Sí, pero este contrato no podrá inscribirse nunca en el Registro de la Propiedad, salvo que se otorgue la correspondiente escritura, lo que implica una pérdida de garantías para las partes.
No es obligatorio, pero garantiza a las partes sus derechos. Si intervienen bancos, no concederán la hipoteca sin el compromiso de inscripción.
Te asignaremos un abogado inmobiliario y siempre que lo necesites, podrás ponerte en contacto con él desde tu Área Privada.