Deducciones en el IRPF por rehabilitación de la vivienda

¿Quieres hacer obras y transformar tu hogar en un lugar más eficiente? Si el sueño de renovar tu casa y hacerla más sostenible te ronda la mente este año, no puedes dejar escapar los beneficios fiscales que se pueden aplicar. Las deducciones en el IRPF han sido extendidas hasta diciembre de 2024, y en este artículo te desvelaremos las claves para aprovechar al máximo estas oportunidades.

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Deducciones para la rehabilitación de viviendas

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

 Para poder aplicar esta deducción debes considerar:

• La vivienda en la que se realicen las obras debe ser tu vivienda habitual o cualquier otra que sea titularidad tuya y que tengas arrendada como vivienda.
• El plazo para realizar las obras se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024.
• Las obras que dan derecho a la deducción son aquellas que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%.
• La base sobre la que se calcula la deducción es la cantidad que se haya pagado por la obra hasta un máximo de 5.000 euros y el porcentaje de deducción es del 20%.

 Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable

En este caso los requisitos a cumplir serán los siguientes:

• Deberá tratarse de tu vivienda habitual o de otra vivienda que sea de tu propiedad y que la hayas alquilado para uso de vivienda.
• El plazo de realización de las obras se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024.
• Las obras que dan derecho a aplicar la deducción son aquellas que permitan reducir en al menos 130% el indicador de consumo de energía primaria no renovable o que consigan una mejora de la calificación energética para obtener una clase A o B.
• La base es el importe de la obra hasta un máximo de 7.500 euros y el porcentaje de deducción es del 40%.

Deducción por obras de rehabilitación energética

 En este caso los requisitos para obtener la deducción son los siguientes:

• Se aplica esta deducción a viviendas, plazas de garaje y trasteros que estén en edificios de uso residencial.
• Las obras que permiten aplicar la deducción son aquellas que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable en un 30% como mínimo o que mejore la calificación energética del edificio para obtener la A o la B.
• El plazo para realizar las obras se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025.
• La base para aplicar la deducción es el importe pagado por la obra, con un máximo de 5.000 euros y el porcentaje de deducción es del 60%.

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En definitiva, se trata de importantes beneficios fiscales que tienen el objetivo de renovar desde un punto de vista energético y de la sostenibilidad el parque inmobiliario en España.

Si necesitas ayuda para solicitar las deducciones o aplicarlas, contacta con nosotros y pondremos a tu disposición a expertos en fiscalidad inmobiliaria para que te asesoren.